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湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司擬對(duì)蓮香園項(xiàng)目、夢(mèng)想營(yíng)地項(xiàng)目電梯維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)，現(xiàn)采用公告征集方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)活動(dòng)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目基本概況

1.采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：蓮香園項(xiàng)目、夢(mèng)想營(yíng)地項(xiàng)目電梯維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目;

2.項(xiàng)目概況：蓮香園項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)洋湖街道春園路170號(hào)，東臨瀟湘南路，西鄰潭州大道，南鄰荷葉路，北臨六畝丘路?？偨ㄖ娣e約28萬(wàn)㎡，總戶數(shù)2056戶，共18棟高層（其中蓮香園一期10棟，二期7棟），1棟酒店，共有40臺(tái)電梯（其中36臺(tái)由我司進(jìn)行維保，另外12棟的4臺(tái)電梯由承租方自行維保）。夢(mèng)想營(yíng)地項(xiàng)項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘大道西線與荷葉路交匯處，本項(xiàng)目東側(cè)為六畝丘路，南側(cè)為荷葉路，北側(cè)為坪塘街道瀟湘大道西線；建筑面積13.9萬(wàn)平方米，21臺(tái)電梯(直梯11臺(tái)、消防梯5臺(tái)、A棟商業(yè)梯5臺(tái))。

3.采購(gòu)范圍：蓮香園項(xiàng)目、夢(mèng)想營(yíng)地項(xiàng)目電梯日常維保服務(wù)。

二、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算（上限值）：總費(fèi)用不超過(guò)197550元，含稅6%，該費(fèi)用包含對(duì)電梯系統(tǒng)做全面檢查、測(cè)試、故障修復(fù)，例行的維修保養(yǎng)，電梯正常使用損壞的500元以?xún)?nèi)（含500元）的配件、平時(shí)的緊急搶修等人工費(fèi)、交通費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、加班費(fèi)等履行約定的服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、服務(wù)期限：以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

四、供應(yīng)商資格條件

1.基本資格條件：

（1）供應(yīng)商提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書(shū)）以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

①在資格審查時(shí)，采購(gòu)人可對(duì)供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別。

②信用信息查詢(xún)的查詢(xún)渠道：信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）

③信用信息查詢(xún)的截止時(shí)點(diǎn)：至本項(xiàng)目資格審查時(shí)間；

④信用信息查詢(xún)記錄和證據(jù)留存具體方式：查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖作為查詢(xún)記錄和證據(jù)。

2.特定資格條件：

（1）根據(jù)中華人民共和國(guó)特種設(shè)備要求，須具備特種設(shè)備安裝改造維修許可證或中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證，曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯（含消防電梯）維保服務(wù)單位資質(zhì)要求必須為V≤6.0m/s （A2)或以上等級(jí)；

（2）本項(xiàng)目作業(yè)人員須具備特種設(shè)備作業(yè)人員證；

（3）投標(biāo)人提供近三年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)電梯維保服務(wù)證明材料。業(yè)績(jī)證明資料提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時(shí)間（日期）為準(zhǔn)。

3.與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、獲取談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式

1.凡有意參加談判采購(gòu)活動(dòng)的，請(qǐng)于2025年12月24日起至2025年12月26日，每日上午9:00至11:30、13:30至17:30（北京時(shí)間），持單位介紹信或法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（附法定代表人身份證明）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)代理人個(gè)人身份證到湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司招標(biāo)法務(wù)部（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號(hào)湘江集團(tuán)大廈27樓招標(biāo)法務(wù)部）報(bào)名獲取談判文件。

2.本項(xiàng)目可采用不見(jiàn)面獲取談判文件，供應(yīng)商將以下資料【①單位介紹信或法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（附法定代表人身份證明）、②營(yíng)業(yè)執(zhí)照、③授權(quán)代理人個(gè)人身份證、④供應(yīng)商聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱】的PDF掃描件發(fā)送至yinjiao@xjjt.com.cn，郵件標(biāo)題為“蓮香園項(xiàng)目、夢(mèng)想營(yíng)地項(xiàng)目電梯維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目＋供應(yīng)商名稱(chēng)+聯(lián)系人+聯(lián)系方式”。工作人員將發(fā)送競(jìng)爭(zhēng)性談判文件電子版至供應(yīng)商郵箱，競(jìng)爭(zhēng)性談判文件電子版與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。

六、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)

1.提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間為2025年12月31日14時(shí)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司開(kāi)標(biāo)室（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號(hào)湘江集團(tuán)大廈27樓2710）（指定地點(diǎn)）。在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無(wú)效文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者談判小組應(yīng)當(dāng)拒收。

2.首次響應(yīng)文件的開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。

七、采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話

采購(gòu)人：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

聯(lián)系人：尹 工          

電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn          

地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)湘江集團(tuán)大廈第27樓

責(zé)編：許荃荃

來(lái)源：湘江集團(tuán)