湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司受湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司的委托，現(xiàn)就湘江運(yùn)營(yíng)公司2026-2029年度保潔、保安服務(wù)合作單位信息庫組建項(xiàng)目，采用公告征集形式組織公開比選，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加比選。
1、項(xiàng)目名稱：湘江運(yùn)營(yíng)公司組建保潔、保安服務(wù)2026-2029合作單位信息庫項(xiàng)目
2、委托代理編號(hào)：0646-264HNGLN0191
3、項(xiàng)目背景：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司成立于2010年2月，是涵蓋城市維護(hù)、物業(yè)服務(wù)、景區(qū)管理、再生資源運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。公司注冊(cè)資本1.7億元。自成立以來，公司始終以“創(chuàng)造美好生活，提升城市價(jià)值”為使命，堅(jiān)持創(chuàng)新型引領(lǐng)、市場(chǎng)化發(fā)展、專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的發(fā)展戰(zhàn)略，形成“三大核心主業(yè)”的發(fā)展格局。業(yè)務(wù)涵蓋寫字樓、高端住宅、公園景區(qū)、市政道路、學(xué)校等業(yè)態(tài)。
4、比選服務(wù)范圍：因湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司現(xiàn)有承包類項(xiàng)目保安、保潔服務(wù)合作單位庫內(nèi)各單位整體競(jìng)爭(zhēng)力偏弱、優(yōu)質(zhì)單位占比極低。為打造湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，擬重新組建保潔、保安服務(wù)合作單位信息庫。本次共有3個(gè)庫進(jìn)行公開比選，分別為：物業(yè)保潔庫、市政保潔庫、保安庫。新庫正式生效后，原有合作單位庫自動(dòng)廢止，入庫單位將適用于湘江運(yùn)營(yíng)公司承包類項(xiàng)目保潔、保安服務(wù)活動(dòng)。
5、供應(yīng)商庫使用周期：物業(yè)保潔庫、市政保潔庫、保安庫使用周期為36個(gè)月，自各庫組建完成之日起計(jì)算。使用周期屆滿后，上述供應(yīng)商庫自動(dòng)廢止，后續(xù)將根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求確定是否重新組建。
6、使用要求：
（一）保潔、保安庫新增后不簽訂框架協(xié)議，單個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)簽訂項(xiàng)目實(shí)施合同。
（二）庫內(nèi)單位根據(jù)單獨(dú)簽訂項(xiàng)目實(shí)施合同要求提供相應(yīng)勞務(wù)服務(wù)、輔助材料或所需的各類工器具等。
（三）湘江運(yùn)營(yíng)公司招采管理部門按公司《承包類項(xiàng)目合作單位信息庫管理辦法（修訂版）》進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)未按合同履約、考評(píng)結(jié)果不合格的服務(wù)單位予以淘汰，并按實(shí)際需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)增補(bǔ)，在庫及后續(xù)增補(bǔ)入庫單位須無條件接受公司供應(yīng)商管理制度。
（一）保潔申請(qǐng)人資格要求
1、申請(qǐng)人具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2、繳納稅收證明資料:提供《稅務(wù)登記證》原件的掃描件，或者近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
3、繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：提供《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》原件的掃描件，或者近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。
4、業(yè)績(jī)要求：
物業(yè)保潔庫：申請(qǐng)人近3年（以提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少具有1個(gè)住宅或商場(chǎng)或?qū)懽謽腔驅(qū)W校等物業(yè)業(yè)態(tài)的保潔服務(wù)業(yè)績(jī)合同，服務(wù)合同期不少于1年。
市政保潔庫：申請(qǐng)人近3年（以提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少具有1個(gè)市政道路或公園景區(qū)等市政業(yè)態(tài)的保潔服務(wù)業(yè)績(jī)合同，服務(wù)合同期不少于1年。
注：（1）申請(qǐng)人可根據(jù)自身情況同時(shí)參與物業(yè)保潔庫與市政保潔庫的比選，并同時(shí)入選兩個(gè)供應(yīng)商庫。
（2）類似業(yè)績(jī)證明材料須提供合同復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽訂的日期為準(zhǔn)。
5、申請(qǐng)人須出具書面承諾（格式自擬），承諾入圍承接項(xiàng)目期間：
（1）為派至采購(gòu)人項(xiàng)目上的工作人員購(gòu)買員工工傷保險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)或團(tuán)體意外險(xiǎn)（配置不少于100萬元/人保額）。
（2）不拖欠委派至采購(gòu)人項(xiàng)目人員的工資及其他福利待遇，配合及服從采購(gòu)人關(guān)于落實(shí)新區(qū)環(huán)衛(wèi)工人工資賬戶相關(guān)要求。
（二）保安申請(qǐng)人資格要求
1、申請(qǐng)人具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2、具備市級(jí)及以上公安部門頒發(fā)的保安服務(wù)許可證。
3、繳納稅收證明資料：提供《稅務(wù)登記證》原件的掃描件，或者近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
4、繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：提供《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》原件的掃描件，或者近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。
5、業(yè)績(jī)要求：申請(qǐng)人近3年（以提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少具有1個(gè)單項(xiàng)合同金額不少于100萬元/年的住宅或商場(chǎng)或?qū)懽謽腔蚬珗@景區(qū)等業(yè)態(tài)的保安服務(wù)業(yè)績(jī)，服務(wù)合同期不得少于1年。
注：類似業(yè)績(jī)證明材料須提供合同復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽訂的日期為準(zhǔn)。
6、申請(qǐng)人須出具書面承諾（格式自擬），承諾入圍承接項(xiàng)目期間：
（1）為派至采購(gòu)人項(xiàng)目上的工作人員購(gòu)買員工工傷保險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)或團(tuán)體意外險(xiǎn)（配置不少于100萬元/人保額）。
（2）不拖欠委派至采購(gòu)人項(xiàng)目人員的工資及其他福利待遇。
三、確定入庫供應(yīng)商規(guī)則
申請(qǐng)人通過資格性審查及符合性審查后，僅以報(bào)價(jià)折扣率作為確定入圍供應(yīng)商的唯一依據(jù)，不設(shè)置其他評(píng)審因素，入庫單位數(shù)量不設(shè)上限。
2、淘汰比例與數(shù)量要求
（1）按報(bào)價(jià)折扣率由低到高排序，統(tǒng)一按10%比例計(jì)算淘汰數(shù)量，計(jì)算結(jié)果存在小數(shù)點(diǎn)時(shí)向上取整，且最少淘汰1家。
（2）淘汰完成后，剩余入圍供應(yīng)商數(shù)量不得少于3家；若經(jīng)淘汰后有效入圍單位不足3家，則本次入圍結(jié)果無效，本項(xiàng)目重新組織采購(gòu)。
3、報(bào)價(jià)折扣區(qū)間要求
各品類供應(yīng)商報(bào)價(jià)折扣率需在以下區(qū)間內(nèi)，超出區(qū)間的報(bào)價(jià)不參與排序及入圍評(píng)定：
（1）物業(yè)庫、市政保潔庫：折扣率不高于98%、不低于94%。
（2）保安庫：折扣率不高于98%、不低于92%。
4、并列情形及最低限價(jià)特殊處理規(guī)則
（1）按前述淘汰比例計(jì)算后，若末位擬淘汰供應(yīng)商出現(xiàn)報(bào)價(jià)折扣率并列情形，則向所有并列供應(yīng)商發(fā)起“一次性最終報(bào)價(jià)”。報(bào)價(jià)規(guī)則：所有并列供應(yīng)商均有資格在30分鐘內(nèi)提交一個(gè)低于其原報(bào)價(jià)的最終折扣率，不提交則以原報(bào)價(jià)參與排序。采購(gòu)人按本次最終報(bào)價(jià)的折扣率由低到高重新排序，按淘汰數(shù)量要求，淘汰排名靠后的供應(yīng)商。若本次最終報(bào)價(jià)后，末位再次出現(xiàn)并列，則再通過抽簽方式，從所有報(bào)價(jià)折扣率并列的供應(yīng)商中確定需淘汰的數(shù)量確保淘汰數(shù)量符合本條第2款第（1）項(xiàng)要求，剩余并列供應(yīng)商納入入圍范圍。
（2）若同一品類內(nèi)全部有效供應(yīng)商報(bào)價(jià)均為該品類最低限價(jià)（即物業(yè)、市政保潔庫均為94%，保安庫均為92%），視為無有效排序差異，不再適用本條第2款第（1）項(xiàng)要求，有效供應(yīng)商全部入圍，若入圍單位不足3家，則本項(xiàng)目重新組織采購(gòu)。同時(shí)關(guān)于第二階段采用直接選定（隨機(jī)抽取1家供應(yīng)商）方式確定成交供應(yīng)商時(shí)的成交價(jià)確定規(guī)則改為基于折扣率進(jìn)行二次談判后確定。
5、倘若后續(xù)合作過程中，出現(xiàn)入庫單位考核不合格或者放棄入庫資格或者根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況導(dǎo)致供應(yīng)商無法滿足服務(wù)需求等情況，那么將按照比選排序結(jié)果依次推薦申請(qǐng)人入庫或者通過比選增補(bǔ)的方式對(duì)供應(yīng)商庫進(jìn)行補(bǔ)充。
1、凡有意參加比選者，請(qǐng)于2026年 5 月 25 日～2026年 6 月 2 日（北京時(shí)間，下同）每日上午8：00時(shí)至12：00 時(shí)，下午 14：30 時(shí)至 17：00時(shí)，到湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司招標(biāo)二部（湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)黃興北路112號(hào)華潤(rùn)置地中心2號(hào)棟45樓）報(bào)名并購(gòu)買比選文件。
2、購(gòu)買比選文件時(shí)請(qǐng)帶單位介紹信（或法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明））、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、委托代理人個(gè)人身份證復(fù)印件。以上資料需加蓋供應(yīng)商公章。
1、比選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2026年6月9日上午9時(shí)30分，逾時(shí)不予受理；
2、比選響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司開標(biāo)室（湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)黃興北路112號(hào)華潤(rùn)置地中心2號(hào)棟45樓）；
3、比選時(shí)，比選申請(qǐng)人須派法定代表人持法定代表人資格證明資料及本人身份證或授權(quán)委托代理人持法人代表授權(quán)委托書及本人身份證原件參加。
本比選公告將在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
采購(gòu)人：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司
地 址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1177號(hào)方茂苑（二期）第13棟2712房
聯(lián)系人：尹女士
電 話：0731-81868824
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司
地 址：湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)黃興北路112號(hào)華潤(rùn)置地中心2號(hào)棟45樓
聯(lián)系人：黃濤、胡亞高、曾曉偉、蔣當(dāng)
電 話：0731-85177557
電子郵件：gcbhngl@126.com
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關(guān)于印發(fā)《承包類項(xiàng)目合作單位信息庫管理辦法》的通知.doc
責(zé)編：許荃荃
來源：湘江集團(tuán)
地址： 湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號(hào)金茂廣場(chǎng)南塔湘江集團(tuán)大廈
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